Obseg poslovanja

Podjetje je vstopilo na trg v prvi polovici leta 1992 in se usmerilo na pridobivanje in sklepanje pogodb z etažnimi lastniki stanovanj. Po letu 1993 je podjetje svojo dejavnost začelo širiti tudi na upravljanje poslovno trgovskih centrov. V vseh letih svojega delovanje je podjetje postopoma širilo obseg svojega poslovanja, tako da ima danes v upravljanju več kot 6000 stanovanjskih, 1000 poslovnih enot in 33 skupnih kotlovnic.

Poleg dobre poslovne bonitete je zaupanje in dolgoročno sodelovanje s prek 8.000 komitenti najboljša izkaznica o kakovostnem delu družbe in vseh zaposlenih.

Družba Terca d.o.o. Šentrupert, je bila ustanovljena 13.06.1991 kot družba z omejeno odgovornostjo. Njena ustanoviteljica je Stanovanjska zadruga Šentrupert. Sedež podjetja se nahaja v Šentrupertu, podjetje pa ima svoje poslovne enote v Sevnici, Novem mestu, Metliki, Črnomlju, Litiji in Trebnjem. S svojim delovanjem sega tudi na področje občin Semič, Žužemberk, Ivančna Gorica, Škocjan, Šmarješke Toplice, Dolenjske Toplice in Laško, torej geografsko pokriva izredno veliko področje.

Dejavnost družbe

Osnovna dejavnost podjetja Terca d.o.o. Šentrupert je upravljanje z nepremičninami. Družba skladno z registracijo opravlja naslednje dejavnosti:

- upravljanje stanovanj, stanovanjskih hiš, pomožnih, spremljajočih in poslovnih objektov,
- opravljanje inženiringa za preureditev stanovanj, stanovanjskih hiš, pomožnih, spremljajočih in poslovnih objektov,
- opravljanje dogovorjenih del pri vzdrževanju ali prenovi stanovanj, stanovanjskih hiš in pomožnih ter spremljajočih objektov in poslovnih objektov,
- opravljanje storitve vpisa etažne lastnine v zemljiško knjigo,
- zastopanje in posredovanje pri prometu blaga in storitev,
- obračunavanje, pobiranje in izterjava najemnin za lastnike stanovanj,
- upravljanje s kotlovnicami in izvajanje ogrevanja,
- posredovanje pri sklepanju zavarovanj lastnikov stanovanj in poslovnih objektov,
- strokovni nadzor nad gradnjo objektov in izvajanjem ostalih investicijskih projektov,
- zastopanje v pravnih zadevah in priprava raznih pogodb,
- posredovanje v prometu z nepremičninami,
- vpis v zemljiško knjigo.

Organizacija podjetja in zaposleni

Organizacija podjetja je preprosta, organizirani so trije oddelki:

- računovodstvo in obračun,
- tehnična služba in vzdrževanje
- ter pravna služba.

Poslovne enote so del tehničnega oddelka, vendar sodelujejo in pripravljajo informacije tudi za ostala oddelka. Naloge in delo oddelkov so med seboj tesno povezane, zato je pomembna medsebojna koordinacija in sodelovanje med zaposlenimi. Podjetje ima 28 zaposlenih, vodi ga direktor v sodelovanju z vodji oddelkov (vodja računovodstva, tehnični direktor in vodja pravne službe). Na upravi je poleg vodstvene strukture še pet knjigovodij in referent za pravne zadeve ter vodja vzdrževanja. Enote upravljajo vodje enot, na posameznih enotah pa so zaposleni še pomočniki vodij enot, vzdrževalci, hišniki in kurjači.